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850.000,00 € 
Bergkamen: Eine Halle, drei Wohnungen, ein Büro, ca. 4930m² Kaufgrundstück.
Hier steht eine Kapitalanlage mit einer Fertigung, drei Wohnungen und einem Büro zum Verkauf.
Alle Einheiten sind vermietet, die Mieter bleiben im Objekt.
Aufteilung:
Fertigung ca. 900 m²
Wohnen ca. 297 m²
Büro ca. 160 m²
Grundstück ca. 4930 m²
Ca. 15 PKW- Stellplätze
Der vorderer Gebäudeteil ist unterkellert
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Rasenfläche, ein Tennisplatz, zwei kleine Nebengebäude in schlechtem Zustand und eine Hausbar mit Terrasse.
Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.
Zwei Wohnungen wurden vor ca. 5 Jahren modernisiert (Laminatböden etc.).
Die Halle wird vom Eigentümer selbst genutzt, das Büro ist an die Stadt Bergkamen vermietet. Alle Räumlichkeiten befinden sich in ordentlichem Zustand.
Alle Dächer der Gebäude wurden vor ca. fünf Jahren erneuert.
Die Mieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf 56.076 € jährlich, das entspricht einer Bruttorendite von ca. 6,60 % und einer Nettorendite von ca. 4,39 % bei einem Kaufpreisfaktor in Höhe von ca. 22,79.
Die Mieteinnahmen sind relativ gering und in der Zukunft deutlich steigerungsfähig.
Die Grundrisse finden Sie weiter unten unter Anhänge.
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Details
Preis : 850.000,00 €
Objektart : Gewerbe
Zweck : Verkauf
Status : Verfügbar
Wohnfläche : Gesamtfläche ca. 1420 m²
Kaufgrundstück : ca. 5130 m²
Außenprovision : 3,57%, vom Käufer zu zahlen
Baujahr : 1974
Energie-Effizienz
Heizungsart : Fernwärme
Energieträger : Fermwärme
Lage
Lage
