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Ein besonders Haus in einer kleinen Sackgasse (Spielstraße)mit nur wenigen Häusern, absolute Ruhe garantiert. Das Haus befindet sich in allerbestem Pflegezustand.
Dieses besondere Haus überrascht mit vielen außergewöhnlichen Details. Das energetische Konzept des Hauses entspricht dem eines Passiv- Solarhauses. Die Abdeckung des primären Heizwärmebedarfs erfolgt auf Grund der guten Wärmedämmung, der Ausrichtung der Fenster und des Wintergartens überwiegend durch die passive Sonneneinstrahlung. Die Dicke der Mineralwolle- Dämmung beträgt in den Wänden und im Dach 20 cm. Die Fenster weise einen k- Wert von 1,3 auf. Das Dach ist mit Zink- Platten belegt. Holländische Industrie- Kllnker wurden für die Verkleidung des Hauses gewählt. Es sind drei Klimaanlagen vorhanden.
Der in Richtung Westen vorgesetzte Glasvorbau wirkt als integrierten Treppenhaus als Wärmepuffer und schützt die Wohnräume vor Aufheizung. Diese Fensterfront wurde 2024 komplett erneuert und mit verspiegeltem Glas zur Temperaturreduzierung ausgestattet.
Urspürglich als Wohn- und Geschäftshaus gebaut, darf hier auch weiterhin ein ruhiges Gewerbe betrieben werden. Das Erdgeschoß war ein Ausstellungsraum, das Obergeschoß ,eine separat abgetrennte Wohnung. Das Untergeschoß verfügt über einen Eingang.
Die Solaranlage mit Speicher, die das Satteldach der Garage beidseitig und das nach Süden ausgerichtete Dach abdeckt, wurde 2024 installiert. Alle Rollläden wurden durch elektrisch bedienbare Alu- Rollläden ersetzt. Die Fenster sind aus Holz, im Obergeschoß wurden 2024 zwei Kunststofffenster verbaut. TV- Empfang über SAT.
Erdgeschoß:
Sie betreten das Haus und gelangen in das Treppenhaus (Böden Feinsteinzeug, vor ca. 10 Jahren erneuert) und dann durch eine satinierte Glastür in einen großen Raum (Laminat- und Fliesenboden). Hier liegen das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, eine Fernsehecke sowie der Wintergarten, alles offen, hell und weitläufig gestaltet. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter. Ein separater Raum (Bodenfliesen) wird zurzeit als Büro genutzt. Der Wintergarten bietet einen schönen Blick auf den See. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt die nach Süden ausgerichtet Terrasse mit Beschattung.
Obergeschoß:
Über eine Stahl- Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß (Deckenhöhe 2,75 m), früher eine abgeschlossene Wohneinheit, jetzt die privaten Räume. Der Grundriss wurde neugestaltet. Die ehemalige Tür zum Bad wurde durch blaue Glasbausteine ersetz, ebenso die Duschabtrennung, ein sehr schöner Effekt. Die Wand zum Schlafzimmer wurde entfernt, das Bad ist zum Schlafzimmer hin offen, die freistehende Wanne bietet einen tollen Blick auf den See. Das WC ist durch eine satinierte Glas- Schiebetür vom Bad abgetrennt. Variabel nutzbare Schränke trennen das Schlafzimmer vom Ankleideraum. Ein weiterer Raum wird als Büro genutzt. Weiterhin ist in einem separaten Raum die Heiztherme (Junkers Brennwert, ca. 10 Jahre alt) untergebracht. Direkt vor dem Schlafzimmer liegt ein schöner Balkon mit Seeblick.
Untergeschoß:
Das Untergeschoß (Stehhöhe 2,30 m) wurde als weiße Wanne erreichtet, absolut wasserdicht. Wasserspeicher und Schwimmbecken werden auch so gebaut. Hier finden Sie eine Sauna, ein Duschbad, den Solarspeicher, einen Ruhe/Lagerraum, einen Waschraum, einen Vorratskeller, und einen weiteren ca. 25 m² großen Raum. Der Außeneingang liegt in Richtung Garage.
Außenbereich:
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage ohne Trennwand und ein Carport zur Verfügung. Das Satteldach bietet eine Lagermöglichkeit. Diverse Stellplätze bietet die große Pflasterfläche vor dem Haus.
Zum Nachbarn hin trennt ein Gabionenzaun das Grundstück.
Der Garten wurde extrem pflegeleicht angelegt. Erwarten Sie hier keine Rasenflächen, die ständig nach Pflege rufen. Ein Whirlpool unter einem Pavillon ist sehr entspannend. Neben der Terrasse liegt ein mit Regenwasser betriebenes Wasserspiel aus Steinsteelen.
Was liegt n der Nähe?
Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 4
Kosmetikstudios: 1
Sportstudios 1: PhysioFit GbR
Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 5: ALDI Nord, REWE, SPAR Express, JET, Star Frischmarkt GmbH
Bäcker: 5
Einzelhandel: 20
Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 11
Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 11
Kliniken 1: Medical Center Bergkamen
Apotheken: 1
Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 6: Willy-Brandt-Gesamtschule, AWO Kindertageseinrichtung Villa Kunterbunt, Gerhart-Hauptmann-Schule Städt. Gem. Grundschule, Freiherr-vom-Stein-Schule, Tauchschule, AWO Kita Schatzinsel
Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Moscheen: 1
Kirchen: 1
Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Parks 10: CENTERSHOP Bergkamen-Mitte, Kleingärtnerverein Grüne Insel e.V., Hundewiese Werner Str. Bergkamen, Beverwald, Kleingärtnerverein Grüne Insel Helmut Köhlert, , Eichenplatz, Kurt-Schumacher-Platz
Natur 2: Beversee, Kamer Mark
